Професійна оцінка збитків
Як отримати справедливе відшкодування за пошкоджене майно
У сучасному світі право власності потребує захисту не менше, ніж саме майно. Непередбачувані ситуації — від побутового затоплення сусідами до трагічних руйнувань внаслідок воєнних дій — ставлять власників перед питанням: як компенсувати втрати?
Ключовим етапом у процесі відшкодування є незалежна оцінка збитків. Без офіційного звіту експерта будь-які претензії до винуватця або держави залишаються лише словами. Наша компанія надає послуги з визначення вартості відновлювального ремонту та розміру матеріальної шкоди, що стає залізобетонним аргументом у суді та міжнародних інстанціях.
Коли необхідна незалежна оцінка збитків?
Експертна оцінка — це не просто формальність, а юридична необхідність у наступних випадках:
- Руйнування або пошкодження нерухомості внаслідок воєнних дій (обстріли, вибухові хвилі).
- Затоплення квартири або комерційного приміщення з вини сусідів чи комунальних служб.
- Пожежа (з вини третіх осіб, через несправність проводки або підпал).
- ДТП (коли страхова виплата не покриває реальний розмір збитків).
- Протиправні дії третіх осіб (вандалізм, крадіжка майна).
- Упущена вигода для бізнесу через неможливість використовувати активи.
Важливо: Не починайте ремонтні роботи до проведення огляду експертом-оцінювачем. Фіксація стану майна “як є” — критично важлива для розрахунку реальної вартості збитків.
Оцінка збитків, завданих війною
Тема компенсації збитків від агресії РФ є найбільш актуальною для українського бізнесу та громадян. Щоб мати шанс на репарації або виплати через механізм єВідновлення чи міжнародні суди (наприклад, ЄСПЛ), необхідно діяти згідно з чіткими регламентами.
Оцінка збитків від війни проводиться з урахуванням Методики визначення шкоди та обсягу збитків, завданих підприємствам, установам та організаціям усіх форм власності внаслідок знищення та пошкодження їх майна (затверджена спільним наказом Мінекономіки та Фонду держмайна).
Що ми оцінюємо в контексті воєнних збитків:
Реальні збитки (Real damages): Вартість втраченого майна (будівлі, обладнання, транспорт, товарні запаси).
Упущена вигода (Lost profits): Доходи, які компанія могла б отримати, якби її діяльність не була зупинена війною.
Наші звіти відповідають вимогам Постанови КМУ № 326, що є обов’язковою умовою для фіксації збитків у державних реєстрах.
Побутові форс-мажори: затоплення, пожежі, дії третіх осіб
Навіть у мирний час ніхто не застрахований від недбалості сусідів. Оцінка збитків після затоплення — найпоширеніший запит у житловому секторі.
Алгоритм дій постраждалого:
- Зафіксувати факт аварії (Акт від ЖЕК/ОСББ).
- Замовити оцінку збитків у сертифікованого суб’єкта оціночної діяльності.
- Надіслати винуватцю досудову претензію з копією звіту.
- Якщо винуватець відмовляється платити — подати позов до суду.
Звіт який ви отримуєте містить кошторис відновлювального ремонту, який включає вартість матеріалів та робіт за актуальними ринковими цінами, а не за застарілими нормативами ЖЕКів.
Реальні збитки та упущена вигода: у чому різниця?
Згідно зі ст. 22 Цивільного кодексу України, особа, якій завдано збитків, має право на їх повне відшкодування. Збитки поділяються на дві категорії:
Прямі (реальні) збитки: Це втрати, яких ви зазнали у зв’язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які ви мусите зробити для відновлення свого порушеного права (наприклад, вартість ремонту стіни, купівля нових меблів).
Упущена вигода (Lucrum cessans): Це доходи, які ви могли б реально одержати за звичайних обставин, якби ваше право не було порушене. Це особливо важливо для комерційної нерухомості та підприємств.
Консультація Оцінювача
- (096) 80 10 880
Гарантія бездоганної репутації наших звітів у будь-яких державних та приватних інстанціях
Зміст
Отримайте алгоритм дій для повного відшкодування
Час — критичний фактор при фіксації збитків. Чим швидше експерт проведе огляд, тим менше шансів у винуватця уникнути відповідальності. Зв’яжіться з нами, щоб розробити індивідуальну стратегію оцінки вашого випадку.
Процедура оцінки
Етапи співпраці – Максимально прозорий та зручний процес для клієнта
1.
Консультація
Консультація та укладання договору. Визначаємо мету оцінки та перелік об’єктів.
2.
Інспектування
Виїзд на об’єкт та огляд. Експерт проводить фотофіксацію пошкоджень, складає дефектний акт.
3.
Аналіз та Розрахунки
Аналіз ринку та розрахунки. Використання ліцензованого ПО та ринкових даних для калькуляції вартості відновлення.
4.
Передача Звіту
Складання Звіту про оцінку. Формування офіційного документа, що має повну юридичну силу та Передача звіту Замовнику.
Чим раніше проведена оцінка, тим вищі шанси на повне відшкодування. Замовте незалежну оцінку збитків і отримайте документ, який реально працює.
Нормативно-правова база (Законодавство)
Наші експерти керуються виключно чинним законодавством України, Міжнародними стандартами оцінки (IVS) та Європейськими стандартами оцінки (EVS):
- Цивільний кодекс України (ст. 22, ст. 1166) — основи відшкодування шкоди.
- Закон України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”.
- Національний стандарт № 1 “Загальні засади оцінки майна і майнових прав”.
- Постанова КМУ № 326 від 20.03.2022 “Про затвердження Порядку визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії Російської Федерації”.
- Методика оцінки майна, затверджена Постановою КМУ № 1891.
Скільки коштує оцінка збитків?
Вартість залежить від типу об’єкта та характеру пошкоджень. Зв’яжіться з нами для індивідуального прорахунку.
Чи можна зробити оцінку по фотографіях?
У виключних випадках (наприклад, об’єкт на окупованій території) можлива оцінка за наявними документами та фотоматеріалами, але стандартна процедура передбачає особистий огляд.
Який термін дії звіту про оцінку?
Для цілей відшкодування збитків звіт є актуальним на дату оцінки, проте для подання до суду рекомендується використовувати звіт, складений не пізніше ніж за 6 місяців до подання позову.
Які документи необхідні для оцінки?
Перелік ….